引越し｜敷金返還トラブル | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

サクラ祭りやお花見解禁など

コロナ収束と春の訪れに喜ばしい日々でございます

不動産動向では「都心回帰」の動きがあるようですね

リモートでの会議やご商談も効率的ではありますが

やはりお会いする中で感じる空気感もございますし

完全リモートよりは良い傾向だと思います

毎年この時期は人が動く時期でございます

今回はお引越しと賃貸住宅退去時に問題になりがちな

敷金返還トラブルについて書き留めたいと思います

まずお引越しですが

この時期のお引越し代は一年間で一番高い時期ですね

最近の節約術として耳にするのが

大型家電は別として荷造りはご自身で行い

引越し屋さんではなく宅急便を使う方が多いそうです

お引越し代が概ね10万円を軽く超えてくるのに対して

半分以下のコストでご新居に時間指定で届けてもらう

考えられそうなことですが

やはりご自身でやらなければならないこともあり

面倒に感じてしまう…

昨今のお引越し事情ではこのようにして

節約をされる方も増えているそうです

そしてもうひとつ…

賃貸住宅の退去時における敷金返還です

トラブルの多くは壁紙の張替えや畳替えなど

原状回復を前提にお預けしている敷金相当額のお見積りを

大家さんや不動産屋さんから提示され

敷金返還がゼロというパターンです

確かに原状回復は賃借人の義務として

ご契約書に記載されています

しかし…

普通に使用しての経年劣化は原状回復義務には

該当しません

壁にフックをつけて穴が開いた状態である…

エアコンを外した時にビスの穴が開いてしまっている…

このようなケースは良くあると思います

開けてしまった穴はパテで埋めたり

壁紙を張り替えたりすることは必要なことだと思いますが

全面張替えまでの義務はございません

お見積りの壁紙張替え面積をチェックしてみてください

畳がやけてしまい色の違いが目立っている…

普通に使用していての経年劣化も畳張替えまでは

必要ないでしょう

どちらのケースでも

敷金と同額くらいの見積りを提示され敷金返還なしでの

退去手続き…

このようなケースでトラブルになってしまうのは

３月～４月に多く発生しているようです

ご契約内容は様々ですから一概に申し上げられませんが

基本的には上記の通り

普通に使用していたのであれば

お支払いする必要のないものもございますので

ご注意いただければと思います

どうぞご参考にして頂ければと思います

公式ホームページもご覧ください

→不動産ガレージ公式HP