相続登記義務化 | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

令和6年4月1日から

相続登記申請が義務化されます

正当な理由なく義務に違反した場合10万円以下の

過料が科せられることがあります

これまでは不動産登記名義人が亡くなった後

相続登記をどうするかは相続人の意思に

委ねられていたため相続登記がされないままのケースが

多くありました

相続登記をせずに放置されているうちに

次の相続が発生してしまう…

そうなってしまうと話し合いもまとまらないし

相続人同士が疎遠になっていたり

一度も会ったことがないようなケースも…

ちゃんとしようにも相続登記をするだけでも

大変でますます放置されていく…

その結果「所有者不明土地」も増加して

まさに負のスパイラルですね

このような不動産が全国でおびただしい数に上り

経済損失が約6兆円にもなるそうです

このような背景があり相続登記を義務化して

相続発生後早いうちに登記申請することで

この経済損失額を抑えようとするのが

この法改正の狙いなわけです

所有者不明土地の最大の問題点は

土地の売買ができないことです

つい先日も某テレビ番組で

古い商店街全体が老朽化して危険な状態にもかかわらず

解体も建替えもできずに

傾いている建物で商売を営んでいる店主様に

インタビューをしていました

行政も支援できない権利関係の状態は

広義に考えても経済的損失といえると思いました

そのような観点からも今回の法改正は

良い内容だと思いました

相続による空き家処分や土地の有効活用を

お手伝いさせて頂いている私たちも

当事者が本当にご苦労されているご相談は数多くございます

実家仕舞というワードは最近よく耳にしますが

早め早めの対策をご一考頂ければと思います

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