伊東市不動産売却｜ご家族それぞれの目線 | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

ご売却をお考えのオーナー様からご相談をお受けする時…

価格のことをはじめお取引き条件や必要経費など

様々なことを打合せするわけですが

私が必ずお話しすることをひとつピックアップいたします

それは…

『ご自身が購入するつもりで売却物件をみてください』

と投げかけさせて頂いております

売却物件の販売をお受けするということは

次の新しい買主様に選んでいただかなければなりません

土地をお探しのお客様ならば

販売物件がご希望エリア内であること…

通勤通学お買い物の利便性…

陽当たりがよいこと…

マンションであれば

管理費修繕積立金と施設の充実度合い

室内の状況…などなど

今回はこの室内の状況にスポットを当ててみます

販売前に生活感ある不要な家財があるならば処分しましょう…

汚れている部分があれば美装してキレイにしましょう…

破損しているものがあれば修繕もしくは交換しましょう…

次の方に気持ちよく選んでいただける状態にして

販売した方がオーナー様と買主様がウィンウィンに

なりやすいし早期成約にもなりやすい…

これはいつも提唱していることであります

とある戸建住宅の購入を決めたお客様…

決め手は玄関収納についていた「姿見鏡」！

えっ？？？とお思いかもしれません

私もそうでしたしそのお客様のご主人様もそうでした

玄関に何らかの形で姿見鏡をお付けするのは

比較的容易に実現できると思いますし

おススメしている私からしても

それ以上のおすすめポイントはあれもこれもと

たくさんありますよと申し上げたかったのですが…

姿見ひとつのイメージで

ご購入物件について愛着を感じ

たいへんお気に召したことを熱く語られる…

そんな奥様のお話しを聞いていると

同じ満足感を共有できるようになりました

このようにお客様それぞれ…

ご家族それぞれで着目点も異なるし

イメージという曖昧な検討項目の幅広さを再認識しました

見たままのイメージがしっくりくれば

お気に召して頂けるし愛着を持っていただける…

常に提唱させて頂いている

買主様がこの物件をどのように見て頂けるか

買主様がこの物件の何をお気に召して頂けるか

これらはとても大事な要素になるのだと思います

このようなちいさな経験がたくさん積み重なり

売却にせよ購入にせよ取り扱いさせて頂く不動産の

ポテンシャルを最大限に磨き上げ

良きお取引きになるようにしたいとの考えに辿り着いています

お客様の期待を上回れるよう

死ぬまで精進致す所存です

引き続き宜しくお願い申し上げます

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