空き家管理｜招かざるもののけ | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

カレンダーの1ページになりそうな写真…

この動物なんだかわかりますか？？？

ハクビシンでございます

先日空き家の処分をご依頼賜り内見したところ

1階和室の杉板天井に不自然なシミがありました

雨漏りを疑う場合は上下階の間取りや位置関係…

屋根のかかり方などを考察して原因となる場所の有無を

検証いたしますが…

外壁に近い部分でもなく部屋の中心部分の天井…

しかも3か所…

もしかしたらと押入れの天井点検口から天井裏をのぞき

懐中電灯を照射…

天井裏には糞尿がありニオイも強烈！

…そうなんです

1階の天井裏がハクビシンの寝床になっていました

オーナー様にご報告並びに協議させて頂き

結局和室の天井を一度解体して

もののけの侵入経路を確認し遮断…

そして新たに天井を作り直すことに…

相応の修繕費用を掛けることになってしまいました

購入した物件で…

見えない天井裏がもののけの糞尿だらけだったら…

やっぱり買主様は何じゃこれは！となりますよね

売り渡したオーナー様も決して良い気持ちでは

いられないと思います

プロである不動産業者が介入しているのであればなおさら！

疑わしき部分があるならば明快にしてお取引きするのが努め！

上記のように相応の修繕費用を掛けていただき

心配の元を完全除去しての販売活動になりました

伊豆で空き家に侵入してくる…

或いは空き家を破損させる獣害動物は

ハクビシン…ネズミに加え

戸袋に穴を開け巣をつくるキツツキ系の野鳥…

ハチなどが挙げられるでしょうか

動物でなく植物である雑草でさえ

家の周りを荒らしてしまいますね

いずれにしても

主が不在の住宅は格好のターゲットになってしまいます

ご近所の方が気づいて頂けたらまだラッキーかもしれませんが

我が物顔で空き家の主になってしまっていたら…

このような例は少なくありません

空き家管理の難しいところかもしれませんが

普段不在のご所有不動産を訪れた時には

家の周りにケモノが侵入したような形跡がないか…

天井に不自然なシミはないか…

軒裏にハチの巣がないか…

戸袋や外壁に穴が開いていないかなどなど

是非チェックして頂ければと思います

相続絡みでの使わない不動産のご売却依頼が多いですが

売却前に余計な出費がかからぬように

ご滞在中に点検を為さってください

実例からご紹介させて頂きました

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