低未利用土地｜譲渡所得100万円控除 | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

今回ご紹介するのは

低未利用土地を譲渡した場合の譲渡所得100万円控除です

空き地や資材置き場などの利用していない土地が

都市計画区域内に所在する場合に

売却した譲渡所得から100万円を控除して頂ける税制です

売主様からすれば購入して頂けるお客様が

どのように利用するかまでは大きなお世話的にも思えますよね…

使っていない土地を有効利用して頂ける買主様ならば

譲渡所得…つまりは売却利益から100万円控除する

ありがたい税制なのです

例によって適用要件がいくつかございます

まず…

譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年超

次に…

譲渡価格を800万円以下とする

土地所在地の市町村から

低未利用土地等確認書の交付を受けること

最後に今回の改正点で注意が必要なのは…

譲渡後の買主様の利用用途から

コインパーキングが除外されたことです

スタートしたばかりの税制改正なので

市区町村への申請手続きや適用要件などは

事前に税理士等の専門家にご相談されることを

おススメいたしますが

早め早めの準備に越したことはないと思います

本ブログ内では

そのような特別控除があることを少しでも広く周知して

頂けるようご紹介させて頂きます

使われていない土地で新たな価値を見いだす買主様への

譲渡を促進させる空き地対策…

土地の有効活用と投資の促進…地域活性化…

更なる所有者不明土地の発生の予防！

国の本気度が伺える税制改正ですね

前回前々回ご紹介させて頂きました空き家対策と合わせて

売却時のインセンティブがあるか否かご確認ください

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