インボイス制度スタート間近！ | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

2023年10月に実施されるインボイス制度

継続して不特定多数に販売（売却）をする…

いわゆる不動産業にみなされないお取引きならば

売却価格に消費税はかかりませんので

直接インボイス制度が関わってくることはございませんが

時事ネタとして少し触れておきます

適格請求書等保存方式を表すインボイス…

消費税の仕入税額控除において

仕入れ時に作成する発注書や納品書の書類様式が変わります

標準税率の10％や軽減税率の８％が明記された

インボイス(送り状)を使用します

適格請求書は従来よりも必須項目が増え

税務署長に登録が認められた適格請求書発行事業者のみ

作成できます

登録が認められていない対象外事業者から受理した請求書では

仕入税額控除が受けられなくなります

ただし経過措置がありますので

差し当たって2026年9月までは80％控除を受けられます

2029年9月までは50％控除を受けられます

消費税が正しく納税されるために

ヨーロッパをモデルに導入される制度と言われていますが

いずれにしても

仕入れ税額控除の算出を容易にして

不正やミスを防ぐことを目的として実施されます

書類の電子化がますます進むのだと思います

不動産取引においてオーナー様との取引形態などが

変わる訳ではございません

過去に本ブログ内でご案内させて頂きましたが

相続登記の義務化や

所有者不明土地を抑制するための税制改正などの方が

オーナー様にしてみれば重要な情報に思います

しかしながら新しい制度の導入時過渡期には

変化への対応や準備に追われるのでしょう…

複雑にそして目まぐるしく変化する制度や税制…

明日死ぬつもりで生きなさい

永遠に生きるつもりで学びなさい

誰かの言葉が脳裏に浮かびました…

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