空き家とトランクルーム | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

トランクルーム！

首都圏に比較して土地価格も安く

広い敷地も入手しやすい伊豆では

スタンダードと呼べるレベルほど建てられてはいない…

しかし屋内外含めたトランクルーム市場は

過去10年で倍増の670億円規模へ大きく拡大したそうです

テレワークやオンライン学習の急速な浸透と

巣ごもり生活などの居住環境の変化による

新たな収納ニーズも追い風になっている

今後も同等の市場拡大が続いた場合

2026年には1000億円を超える規模へ成長する可能性も

秘めており高い注目を集めているとか…

トランクルームの店舗数は11397店舗で

ファミリーレストラン店舗数の10305店舗を超えている…

(2020年データより)

ファミレスよりトランクルームの方が多いのである

都心部を中心に品質の高いトランクルーム専用の

新築ビルの出店も増加しているらしい…

屋内型トランクルームに限ればトップ3社で

マーケット全体の約40％を占めているそうです

要因のひとつに住宅の床面積の減少があげられるそうだが

20年前に比較して…

1戸あたりの居住面積が15㎡以上も減少している

（国土交通省データより）

住宅の狭小化が進んだ分

都心部を中心とした良質なトランクルームの需要は

不透明な経済情勢下においても

とても力強いうえ

新しい生活様式の多様なニーズの追い風で

成長余地がまだまだあるそうだ

土地価格も大いに関係している事だろう…

首都圏に比較して当然に土地価格が安い伊豆では

先行きが明るい市場だからといって

いきなりトランクルーム専用の新築ビルを建設するのは

時期尚早に思えるが…

空き家をトランクルームとして捉え

活用するのはいかがでしょう…

空き家を活用するため様々な政策を打ち出している

国の方針にもベクトルが合う…

民泊や貸別荘…

既にスタンダード化されている事業は

何らかの差別化を図りながらの運営になると思うが

『サーフボードを置いておくところがほしい』

『船や自動車関連の資材や道具を置くところ』

このようなリクエストを頂くことも確かにある…

売却処分は有効な不動産整理方法の手段ではありますが

新たな活用方法を模索しながら

負の財産から収益物件に生まれ変わらせることも

アイデアひとつかもしれませんね

空き家の活用方法…ご一緒に考えさせてください

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