伊東市における地籍調査 | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

3.11の東日本大震災から13年経ちました

東日本各地での大きな揺れや大津波…火災…

福島第一原子力発電所事故を含め

日本において明治以降の地震被害としては

関東大震災や明治三陸地震に次ぐ

被害規模だったそうです

今年は元旦から能登地震が発生し

日本が地震大国であることを目の当たりにしました

震災後には弊社提携の測量士も

何度も東北に通い…

変わり果てた街をひと区画ひと区画

測量をしてきました

災害が起こった時の復旧に役立つ効果も含め

行政による地籍調査が行われています

伊東市におきましては

市域の13.5％が調査完了済の現状です

地籍調査の『地籍』とは？？？

言うなれば土地に関する戸籍でございます

一筆ごとの土地所有者や地番…地目…

境界の位置と面積の測量を行います

土地に関する記録は登記所において管理されていますが

その半分ほどは…

明治時代の地租改正時に作られた地図（公図）を

基にしたものなのです

地租改正…

日本史の授業で習った…その時代のものなのです

登記所に備え付けられている地図や図面は

境界や形状などが現実と異なる場合が多くあり

権利証はあれども現地には『私の土地がない』…

このようなこともあり得てしまうのです

ひとつの地区について2年がかりで実施される地籍調査…

行政が一方的に行うわけではなく

地権者様を対象とした説明会も開催されます

現地確認をお願いして境界確認もして頂きます

出来上がった図面をご覧いただき

誤りがないかご確認いただき進められていきます

地権者様が費用負担することはございません

令和5年度は湯川松原地区の調査を開始したそうですが

ひとつのエリアを2年がかりで実施していきますので

先の長いお話しでございます

民間の分譲地が多い伊東市では

分譲地まで地籍調査が入ることは

ご期待なさらない方が良いでしょう

大切なのは相続や遺産分割が

近い将来予測されるオーナー様や相続人様…

是非そのご所有地を確認しておいてください

先の例にも揚げましたが

昭和30年代の分譲計画は卓上分筆や卓上分譲…

測量技術が低かったため

机の上で作った計画と現地が乖離していて

私の土地がない？？？

ということも実際にあります

遠隔地だとなかなか足を運べないことも

あるかとは思いますがこれも相続対策です

早め早めに備えておくことは大切なことです

是非ご所有不動産の現状確認を！

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