私見！伊東不動産動向 | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

11月もあと1週間…

既に街はクリスマス色が強くなっている

クリスマスが終わったら一気に年末年始へ

毎年の事とはいえ忙しない季節になって参ります

今年の長い夏…

気候変動が経済に与えた影響は

多方面に表れていますが

伊豆エリアの不動産動向を弊社見解で考察してみます

新築市場が坪あたり100万円がスタンダードな今…

土地をお求めになって家を建てるお客様の動向は

鈍化傾向が続いておりましたが

今年の春先以降やや増えつつあるように思います

現在…

自社他社問わず川奈エリアに売り物件が多いのですが

建築現場が増えたように感じます

資材高騰や物流コストの上昇…職人不足など

価格が上昇する要因しかなかった時期を過ぎ

様子見の状態で足踏み停滞していたお客様も

お子さまの成長や

待っても新築価格が下がらない現状を

受け入れ始めたように思います

お安いに越したことはございませんが…

家は！

ご家族の成長を記録し

ご家族を災害から守るシェルターであるべき

安心安全なおうちで出来るだけ長く

ご家族と暮らしたい

その根強い理想の実現に向かうお客様が

動き出してきたと考察いたします

中古市場！

1000万円未満の戸建は需要がとても多く良く売れます！

商品確保が大変な状況です

中古戸建は

誰が建てたか…どんな使い方をしていたか…

同じ築年数でも程度はさまざまです

需要があり売れるからといって

何でもかんでも良いとは考えていません

買主様の周囲にも

親身になって頂けるご家族やご相談者がいて

将来のお客様がいらっしゃるかもしれません

お買い求めいただき期待外れにならないように

商品を選定しなければなりません

実はわれわれ不動産業者にとっては

中古戸建商品が最もリスクがあるのです

仲介でも再商品化目的でお引取りするにしても

販売する商品に責任を持たなければなりません

遡って諸々確認する事には限界がありますが

調べられる限りのベストを尽くし

目視と自身の経験で市場投入する商品を選ぶわけですね

商品が不足気味とはいえ

商品化するには時間と労力がかなり必要になります

土地と中古戸建市場のお話しで

かなり長くなってしまいましたが

総じて伊豆不動産市場は活性化してきている

そう思える1年だと評価させて頂きます

ご売却検討中オーナー様

ご検討材料になればと思います

ご期待にお応えできるような商品づくりを

継続していきます！

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