地上げ業務 | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

地上げ…買収…

不動産開発や事業用地の確保を目的として

土地や建物を購入する交渉を指します

バブル期には強引な手法や暴力団の関与による

問題も発生したこともあり

ネガティブなイメージが先行するし

つきまといます

本来は土地の有効活用や開発を円滑に進めるための

極めて専門的な業務のひとつです

不動産業とひとえに申し上げても

さまざまな分野があります

敢えて用地買収と呼称いたしますが

売るとも売らないとも言っていない地主様の土地で

土地の有効活用という大義名分で

言うなれば勝手に計画を立てて

売ってくれませんかと交渉していくわけですから

地主様からすれば

『人の土地で勝手に計画立てて何言ってんの？？？』

普通に考えればそうなりますよね

何も根拠がないうえに

成功するか否かまったく読めないため

普通はメイン業務には位置付けしません

多くの不動産業者におきましては

その業務専門の部署やスタッフを配置するくらいでしょう

月単位の仕入計画や販売計画も成り立ちませんし

下手すれば年単位で取り組むことにも

なり兼ねませんから…

よって比較的大規模な事業計画において

専門的スキルを持った者が行うことが多いです

弊社の成功事例としては

そこまで大規模なものではありませんが

源泉の建屋用地としてご依頼賜りまして

相応の手間も時間もかけて取り組み

何とかご意向に添いお話しがまとまった案件が

今月ご成約と相成りました

依頼者様の目的とコンセプトが納得できたので

お受けいたしましたが

地主様もお話しを聞いて頂ける地主様で

恵まれた部分が多分にあったからこその成果だと

思っております

1人工の会社なので

量はこなせないかもしれませんが

その分取り組む業務は丁寧に深く行うことが出来ます

いつ！どなたが！どこで！

不動産を必要としているか…

これはご縁としか言いようはありませんが

どんなご相談にもご対応させて頂けるよう

常に扉は開けております

売却換金化のご相談ありましたら

お気軽にお声がけください

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