マンション買取りについて | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

伊東市内の中古マンションを買取りさせて頂きました

50世帯未満の少世帯マンションですが

諸々条件を鑑みお引取りさせて頂きましたが

少世帯マンションを販売する際の

注意点を本日は特集いたします

最近は…

販売相場や買取り相場については

お客様のスマホやPCで容易にご確認できます

物件価格や管理費修繕費などのランニングコストが

高い安いは多くの方が気に為さる初めの一歩です

それ以外で…

少世帯マンションをご検討するお客様が

気に為さるポイントをいくつかご紹介いたします

それは…

管理会社から有料で取得するケースが多い

重要事項調査報告書です

この書類には毎月の管理費や修繕積立金がいくらだとか

滞納の有無とマンション管理組合での借入の有無など…

更には大規模修繕の履歴と将来の予定などが記載されています

マンションである以上

組合員(住人)皆様で修繕積立金をストックし

管理費をお収め頂き管理会社に日々の管理を委託するのは

至極当然のことですが

建築費用の高騰などにより外壁塗装や防水工事などの

大規模修繕計画が計画通りに進められない事象が

全国のマンション組合で起きています

中古マンションの平均価格が

億単位となっている都内でもあり得るお話しです

万一！

そうなった時に少世帯のマンションではどうなるのか…

修繕積立金が貯まるまで大規模修繕を延期する？？？

建物の維持管理は待ったなしです

そのようなケースの場合には

各世帯に維持管理のための費用をご負担いただくことも

あり得るのです

だから！

少世帯のマンションをご検討なさるお客様は

修繕積立金がどのくらい貯まっているのか…

滞納額がどのくらいあるのか…

大規模修繕工事の履歴や今後の予定などを

特にチェックなさるのです

もちろん少世帯マンションでなくても

この点は大切な検討材料である事には変わりありませんが

特に少世帯マンションをご検討する上では

特に重要なポイントになります

私たち業者が買取りに応じる場合には

周辺の相場やお部屋のコンディションの他に

このポイントは価格以上に悩ましい検討項目なのです

少世帯マンションにおいて

最大の注意点と言っても過言ではないでしょう…

逆に少世帯マンションならではメリットもあります

駐車場の確保やマンション施設利用時に混雑しない…

マンション組合全体で

何かを決める場合にもまとまりやすいなど…

メリットデメリットを十分比較検討して

再販ビジョンを描き買取りや販売のお手伝いを

させて頂いております

少世帯マンションに限らず

マンションのご売却換金化を

お考えのオーナー様につきましては

管理会社より重要事項報告書を取り寄せておく準備も

視野に入れておくのが宜しいかと思います

ご参考に為さってください

公式ホームページでもブログ更新しております

→不動産ガレージ公式HP