承認率50％！相続土地国庫帰属制度 | 伊東市で不動産売却なら合同会社不動産ガレージ | ブログ

2023年にスタートした相続土地国庫帰属制度…

制度の運用から3年が経過した今の状況はどうなのか

相続した不要な土地を国が有料で引き取ってくれる制度は

相続した遠方の土地や売りに出しても買い手がつかず

固定資産税や草刈りなどの管理費用が重くのしかかる

『負動産』を何とかしたい相続人と…

いまや九州全土の面積から

北海道全土の面積にまで増加してきた所有者不明土地を

何とかしたい国の思惑が…

上手くマッチングできる制度のように思え

動向を注視して見て参りました

2026年2月28日時点公表の法務省の統計では…

申請件数5140件に対して帰属件数（承認件数）は2542件！

却下や不承認が159件…取下げ940件で

申請全体の約49％が承認されているデータです

一見…承認率が高いように見えますが…

申請や承認基準の厳しさから断念した人も

相当数存在しているようですね

承認された土地の種別では

田や畑2000件…宅地1788件…山林792件と

傾斜やガケがなく境界争いが生じにくい

農地の帰属件数が多いそうです

活用できる見込みが高く見えますが

ご当地伊豆の状況から見れば

一定の勾配や高低差のあるガケはNGという点が

かなり高いハードルだと思えます

制度活用の流れは…

先ず審査申請1筆当たり14000円の審査手数料を支払います

審査に通過しなくても手数料は返還されません

審査通過後は基本は1か所あたり20万円の負担金がかかる…

所定の算定式で計算されますが

宅地は高額になる傾向です

評価の高い宅地は1筆でも負担金が高額になる…

地方の山林など筆数が10や100ともなれば

審査手数料だけでも筆数×14000円なので

やっぱり高額になる…

複数か所に点在している場合には

箇所数×20万円の負担金となり

かなりの高額な支出となります

申請から審査通過…帰属に至るまでは

半年から1年程度要しているようだし

余裕と覚悟が必須な制度です

それでもこの制度はないよりはあった方が良い…

各チェックポイントでの費用軽減や

有償のコストを引き下げ

より使い易い制度に進化成長していくことを望みます

公式ホームページでもブログ更新しております

→不動産ガレージ公式HP