宇佐美｜12000万円｜土地955.00㎡（288.88坪） 建物619.35㎡（187.35坪） 1995年新築
宇佐美に公庫基準適合の収益物件がでました
賃貸収益物件を得意とする売主様が
前面プロデュースし現在満室の経営状況とのこと
現地を拝見すると…
利回りを重視してコスト抑制されがちな
外壁材をタイル張りで施工されている
RCで設計されているのみならず外壁タイル張り…
それだけで十分周辺物件との差別化が図れているように思う
駐車場スペースや駐輪場、更に個別の屋外クロークがある
当初の投資額もそうだがクオリティの高さを想像できる
建物の一角に「住宅金融公庫融資住宅」の看板があり納得
1世帯当たりの間取りをみても
ファミリー向け２DKが多いにも関わらず
３SLDKと戸建感覚でお住まいになれるボリュームである
他に例が少ないということは
ご入居者様の定着率も高いことの裏付けとなる
売主様試算では粗利回り８％とみているようだ
伊東市でこうした収益物件のプロデュースも
少なからずしてきた者としても「良い数字」の印象である
投資や相続対策は勿論だが
この築年数でもこれだけのステータスあれば
おススメできる物件です
